私は札幌の管理会社の担当者と退去の立会いで会ったり、査定書作成で話をすることがありますが、出来ることならもう会いたくない人、話したくない人がほとんどです。仕事でなければ2度と関わりたく人が多すぎます。
不当な退去費用請求
昨日退去の立会いがあり、22年入居していた人にタバコを吸ったからと言いクロスの張替え費用を請求していた管理会社がいました。
22年ですよ！人生の多くの時間をその部屋で過ぎして、大家もどれだけ家賃をもらい利益を得た事か？普通なら大家さんがお菓子の１個でも持ってきて挨拶するのが、一般的な常識だと思うのですが、管理会社に置いては違うのです。
管理会社は大家さんにはクロスの張替え費用を請求し、借主にもクロスの張替え費用を請求し管理会社が利益を得るために請求を行っています
大家さんのためでなく、借主のためでもなく、管理会社が不当な利益を得るために請求しているのです。もちろんこのような不当な退去費用は支払う必要はありません。
管理会社について
仕事柄お客様にどこの管理会社が良いですかと聞かれます。
良い管理会社は当事務所に依頼は来ません。そういう管理会社はネットの評判も良いですし、電話の受け答えも良く、約束を守ります。
借主の中には自分の故意・過失を支払わないで、貸主負担にしょうとする借主様もいます。
また借主負担なのか、貸主負担なのか判断が付かない場合もあります。
また少し見積書が高いと思うことも有りますが、それはしょうがないと思う範囲内の見積書もあります。
このように全ての管理会社が悪いという訳ではありませんが、何故か何度も当事務所に依頼が来る管理会社があります。
その管理会社は退去費用についても不当な請求をしてきます
すいません、どの管理会社が不当な退去費用を請求するか記載したいのですが、それは出来ませんので、私の経験上対応が悪くなかった管理会社を記載したいと思います
札幌での管理会社
常口アトムの管理会社
昨年・今年と退去の立会いを行わさせていただきました。ガイドラインに載った退去費用・原状回復で担当者もきちっとしてました問題の無い管理会社でした。
エイブル
エイブルにはFCがあると思うのですが、本体の管理部門と今年2件退去の立会いを行わさせていただきました。退去の立会いには地元の内装業者が来てガイドラインに載った退去費用・原状回復でした。
ただし内装業者には何の権限もありませんし、少し価格が高いかなぁと思うもの、安いかなぁと思うものがありました。
上記の2社に置いては、退去費用・原状回復で大きく揉める事のない管理会社だと思いますが
