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平岸1条14丁目で退去の立会いが有りました

令和3年9月30日、札幌市豊平区平岸1条14丁目1LDK・入居4年・築6年のアパートにお住まいの女性の賃借人の方から退去の立会いの依頼があり昨日15時に同席させていただきました。

今回の依頼理由は前回の退去時に20万円を超える不当な退去費用請求があったため、キッチンの傷でキッチン取替え費用を請求されるのではないか、また証人として依頼を受けました

お部屋は4年住んでおりましたが綺麗でした。クロス・クッションフロアには通常損耗・経年劣化は有りましたが、賃借人の負担は有りませんでした。

今回の退去時の請求としては賃借人が壊したカーテンレール代5000円、私は6000円かなと思いましたが、1000円安かったです。

それと写真にああるキッチンの傷です。傷の補修方法としてはシート張りか、ペイント補修どちらか微妙な状態でしたかペイント補修5000円で管理会社からOKをもらいました。シート張替えなら2万円は請求されるところでした。

多くの管理会社は敷金を戻したがりません。戻すのが悪いと思っているのか、敷金が有ると本来は賃貸人の負担の費用

を借主負担にして返金を行いません、こちらも不当な退去費用を支払いない事は出来ても、敷金の返還は時間と費用の面からして難しいものです

今回敷金として56000円が入っていましたが、11000円の原状回復費用で45000円戻ってくる予定になっております

退去の立会いが無事に終了しました、ありがとうございました


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