木造アパート1Rに4年入居した借主様より下記のWEB相談がありました
・浴室の赤カビの費用で｢これでは浴室をすべて取り換えることになるから70万かかる｣と言われたが適正な費用はいくらなのか
・契約書に退室時25000円(税別)の清掃料金を負担するとあるが、退室時にどの程度まで掃除すればいいか、清掃料は支払わなければいけないのか
・3月19日に退去する予定でいるが、賃料の日割計算はしてもらえるか
質問について下記の返答をさせていただきました
・お風呂の赤カビは清掃業者に依頼すれば落ちます。料金は3万円ぐらいです。取り替える必要はありません。取り替えるたら70万円ではすみません。
・契約書に記載されている場合は25000円の費用の支払い義務が発生します。退去時の清掃は通常の清掃を行いください。入居時にする必要はありません。
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退去時の家賃精算については契約書に記載がない場合は日割り計算になります。 3月19日までは借主の負担になりそれ以降は貸主になります
