札幌市白石区本郷通で猫を飼っていた部屋の退去立会いがありました

札幌市白石区本郷通3丁目南の1LDKのマンション(築23年)に約5年入居した借主様より退去立会いの依頼があり確約書を作成し無事に立ち合いが終了しました

 

 


 

部屋の中を確認させていただきましたが、猫を飼われており、全部屋のクロスに引っかき傷・破れが複数個所あり、匂いもありクロスは全部屋張替えになります

 

床クッションフロアには猫による傷・剥がれが複数個所あり玄関トイレ以外は張替えが必要になります

 


 

台所を確認しましたが、汚れあり・棚が壊れ・ドアが壊れておりドアの開け閉めが出来ない状態でした。ただシンクや戸棚には問題がなく、新品への取替でなくドアの取替えと補修で原状回復が可能な状態でした

 

 

キッチンを新品にするためには古いキッチンの撤去費用・処分代で5万円ぐらいの費用もかかりますし、新しいキッチンを付けるためには水道工事も必要で5万円ぐらいの設置費用が必要になります

一般的なキッチンは20万円ぐらいですが、処分設置費用で10万円以上の費用がかかり最低でも30万円ぐらいの費用が必要になる可能性がありましたが管理会社も補修で良いと承諾を得ましたので解決になりました。

 


借主様はクロスや床を気にしているようでしたが、クロス・クッションフロアについては管理会社に聞くと㎡単価も相場で減価償却が行われるので数万円の負担で済みますが、キッチンを新品に取り替える費用の一部負担でもクロスやクッションフロアより高額請求になります。

 

管理会社は補修が可能なものでも新品に取替ると主張し費用請求しますが補修で済ませ不当な利益を得ています

皆様も高額請求されそうな設備品には気を付けてお住みください。


退去費用・原状回復の相談
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原状回復退去費用の見直し
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