札幌市南区35条西9丁目で入居15年築34年2LDKのアパートの立ち合いを行いました
借主様から不当な退去費用を請求される可能性があるのでと当事務所に依頼いただきました
部屋を確認しましたが煙草を吸い・カビが発生し・猫を飼われておりクロスの全部屋張替え・畳が取り換えが必要な状態でした。
15年住んでおりましたので他にも床などに通常損耗がありました。
クロスは6年で減価償却により1円になるのが原則ですが、契約書に煙草を吸った原状回復費用・猫を飼った原状回復費用は全額借主負担と記載されていました。
大家さんが来て立会い行いましたが、タバコでの汚れ、猫による傷の件を確認ていました。
本来ならタバコ・猫の原状回復費用を請求するが15年住んでしたので原状回復費用は0円で良いと言われ、退去の立会いが終了しました。
借主様も納得してお帰りになりました
