長谷川行政書士事務所のブログ

札幌市手稲区でたばこ・クッションフロア・特約の退去費用の査定

札幌市手稲区富岡入居5年10か月　築38年　 RCのたばこ・クッションフロア特約についての退去費用の査定を行いました。

台所の扉引き出しコンロなどを壊すとどこまでの退去費用。原状回復が必要になるのか、新品費用を請求されることはあるのか

不動産調査 · 2022/07/26

これから中古住宅を購入する買主様から不動産会社が作成した契約書・重要事項説明書などの事前確認の依頼がありました。初めての事だし、大きな買い物なので失敗が許されないのでプロに確認してほしいと依頼がありました。

北海道江別市でアパートの借主様がお亡くなりになった同居人の方から管理会社より主にタバコによるクロスの原状回復として12万円を超える請求が来ているが支払い義務はあるのかと相談がありました。

福島県で退去費用・原状回復として121万円を請求されたお客様より当事務所が査定した査定金額の20万円で話しが付きましたとお礼の手紙をいただきました。

退去費用51万円を請求された借主様より原状回復の査定を依頼され 5万円と査定しましたが８万円で賃貸人と合意し覚書を作成しました。

消費者相談センターや東京都賃貸相談ホットラインに相談したら不当な退去費用だと言われ少額訴訟を行うために裁判所に行って資料を揃えてきたが、どう思うかと相談が有りました。

札幌市中央区円山で水漏れが有ったワンルームで退去立会いを行いました。上の部屋から水漏れが起き、被害を受けたが管理会社は確認にも来ずに業者任せで信用置けない・同マンションで退去立会いに連絡もなく、一方的に来ない。不当な退去費用原状回復を請求された人がいたのでと当事務所に依頼をいただきました。

9年部屋を借りていた借主様より不動産管理会社からたばこを吸ったことは故意だと言われ、煙草によるクロスの張替え費用などで減価償却のない３９万円の退去費用が請求されたが妥当な原状回復費用なのかと相談があり退去費用の査定書を作成しました。

千歳市の2LDKに5年10か月入居した借主様から依頼があり、管理会社より退去費用として83万円の請求があり交渉したが埒が明かないのでと査定依頼がありました。クロス・フローリング・洗面台などの見直し査定を行うと18万円の原状回復費用でした。