北海道の０円不動産の売買をお手伝いします
令和6年3月から【北海道の0円物件】の販売を行わさせていただきます。
よろしくお願いします。0円物件の契約は行ったことはありませんが、多数の不動産仲介経験があります。
0円物件の売主様よろしくお願いします。
問い合わせお待ちしております。
出来るだけ不動産売買の手続きで行います
■出来るだけ宅地建物取引業法に従って契約を行います。
0円物件は宅地建物取引業法に該当しませんのでルールはありません。
・売買契約書を作成します。
契約書がないそれは約束がないと同じ事です。
売主に不利になる場合があります。
・現地を確認します。資料を揃えます。
売買するための資料もなく、現地を確認しないで
購入しますか。
■行政書士・宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・敷金診断士・賃貸不動産経営管理士・競売不動産取扱主任者・1級ボイラー技士・住宅ローンアドバイザー・FP技能士の有資格者が不動産の専門知識と経験を活かし、0円物件売却のお手伝いをいたします。
当事務所では不動産会社を通さない個人売買の売買契約書・重要事項説明書の作成実績があります。多数の住宅ローンを実行しています。
不動産の権利関係を調整し売却したり、価値のない不動産を収益物件に変え売却した実績があります。
相続があられる方、農地関係など、購入者がリフォームローンを考えている場合などの不動産関係の相談・アドバイスを行う事が出来ますので相談ください。
売主様とのお約束
売主様は無料になります。
必ず売買契約書を作成します
売買契約書を作成しないと言う事は約束が無いと言う事です。
引渡し後買主から瑕疵担保責任を請求された事例があります。
引渡し後ゴミ撤去を請求された事例があります。
■当事務所では契約書を作成します
・公簿売買の記載を入れます
・境界の明示は行いません
・瑕疵担保責任について売主免責と記載します
・現状有姿での引渡しを記載します
・反社会的な人とは契約はしません
・固定資産税を清算させていただきます
■私が現地を確認、調査します。
買主様とのお約束
■当事務所では現地を確認し資料を公開します。
現地を確認し写真動画資料などを公開しますので購入の検討資料として利用ください
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契約書作成・資料添付・現地調査費用 |
165,000円 |
＊所有権移転登記にかかる登録免許税・司法書士手数料などが別途必要になります。