札幌北海道で個人間での不動産売買のお手伝い
個人売買とは
不動産の個人売買は、不動産会社の仲介を挟まずに、売主と買主が直接契約することです。価格の交渉や契約内容の決定、手続き全般を当事者で行う必要があります。
不動産を個人間でやり取りした場合、仲介なしの売買は手数料を抑えられますが、リスクも大きくなります。
不動産会社を通さないで土地や建物の個人間売買は可能です。
売主と買主が決まっていて、仲介手数料を支払うのはもったいないでよね。
ただ個人売買では、不動産会社が行う重要なチェックや調整も自分たちで行うことになりトラブルが発生する可能性があります
また金融機関では完全な個人間の不動産売買には融資を行いません。
権利関係と物件調査、契約書・重要事項説明書の作成、お金と登記の安全性を当事務所が行います。
行政書士・宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・ 競売不動産取扱主任者・1級ボイラー技士・住宅ローンアドバザー・FP技能士が不動産契約書・重要事項説明書の作成、住宅ローンの手続きを行います。
個人売買の実績
あの不動産が欲しい、あの人に不動産を売りたいで十分です。
また借地権や道路のない土地、私道指定道路の廃止、などの不動産会社では扱えない不動産の売却実績があります
私は500件以上の売買契約書・重要事項説明書の作成実績があります。
200件以上の住宅ローンの手続きを行いましたが、今まで住宅ローンが借りられなかった買主様は一人もおりません。
もしローンが借入出来ないと売主様買主様が困ります。私も困ります。
借入出来ない買主様とは契約を行いません。
これが当事務所のポリシーです。
業務内容
- 売買契約書・重要事項説明書の作成をさせていただきます
- 不動産の調査を行います
- 住宅ローンの相談・申し込みを行います
- 売主様の住宅ローンがある場合、金融機関との調整を行います
- その他売買を行うために必要な手続きや交渉のお手伝いをさせていただきます
- 売買価格についてアドバイスをさせていただきます。
個人売買の流れ
1 お問合せ・ヒヤリング
お電話・メールでお問合わせください
不動産の所在等をお聞きさせていただきます。
2 打ち合わせ
お客様と面談し、契約の打ち合わせをさせていただきます。
売主様・買主様とお会いし契約条件を決めさせていただきます。
4 契約・重要事項説明書の記名捺印
不動産売買契約書の締結 重要事項説明書の説明をさせていただき、住宅ローンの申し込みをさせていただきます。
5 決済を行わさせていただきます
買主様には残代金(住宅ローンのお手続き）をお支払いしていただき
売主様には権利書・印鑑証明書・カギを渡していただき決済が完了になります。
無料相談
電話ｗEBで個人間での不動産売買の無料相談を行なっています。
資料を揃え問い合わせください。
価格費用
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相談 |
無料 |
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契約書作成・不動産調査・決済 |
100,000円～ |
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契約書、重要事項説明書作成、住宅ローン手続き |
200,000円～ |
＊不動産調査に掛かる謄本・公図費用などは別途請求させていただきます
