札幌北海道で個人間での不動産売買のお手伝い

不動産の個人売買は、不動産会社を挟まずに、売主と買主が直接契約することです。

不動産会社を通さないで土地や建物の個人間売買は可能です。

売主と買主が決まっていて、仲介手数料を支払うのはもったいないでよね。不動産を個人間でやり取りした場合、仲介手数料は掛かりません。

ただ個人売買では、不動産会社が行う権利関係の調査、価格交渉なども自分たちで行うことになりトラブルが発生する可能性があります

トラブルを回避するために権利の調整、物件調査、契約書・重要事項説明書の作成、決済業務を当事務所が行わさせていただきます。

トラブル回避のため不動産調査だけでも行いませんか

あの不動産が欲しい、あの人に不動産を売りたいで十分です。

また借地権や道路のない土地、私道指定道路の廃止、などの不動産会社では扱えない不動産の売却実績があります

私には500件以上の売買契約書・重要事項説明書の作成実績があります。

200件以上の住宅ローンの手続きを行いましたが、今まで住宅ローンが借りられなかった買主様は一人もおりません。

もしローンが借入出来ないと売主様買主様が困ります。私も困ります。借入出来ない買主様とは契約を行いません。

これが当事務所のポリシーです。

金融機関では完全な個人間の不動産売買には融資を行いません

住宅ローンアドバイザー・ＦＰが住宅ローンの手続きを行います

• 売買契約書・重要事項説明書の作成をさせていただきます
• 不動産の調査を行います
• 住宅ローンの相談・申し込みを行います
• 売主様の住宅ローンがある場合、金融機関との調整を行います
• その他売買を行うために必要な手続きや交渉のお手伝いをさせていただきます
• 売買価格についてアドバイスをさせていただきます。

1 お問合せ・ヒヤリング

お電話・メールでお問合わせください。不動産の所在等をお聞きさせていただきます。

2 打ち合わせ

お客様と面談し、契約の打ち合わせをさせていただきます。売主様・買主様とお会いし契約条件を決めさせていただきます。

3 売買契約書・重要事項説明書の作成

法務局・市役所・水道局・下水道局・ガス会社・現地を確認し 売買契約書・重要事項説明書の作成を行います

4 契約・重要事項説明書の記名捺印

不動産売買契約書の締結　重要事項説明書の説明をさせていただき、住宅ローンの申し込みをさせていただきます。　　

5 決済

買主様には残代金(住宅ローンお手続き）をお支払いしていただき

売主様には権利書・印鑑証明書・カギを渡していただき決済が完了になります。

＊不動産調査に掛かる謄本・公図費用などは別途請求させていただきます

元のご主人様名義の中古住宅を新しいご主人様に売却するため契約書・重要事項説明書,住宅ローンの手続きを行いました

札幌で区分所有マンションの隣の部屋の売却交渉をお手伝いし成約になりした

恵庭市で売却依頼を受けた土地と一緒に隣地を売却しました