札幌で個人間での不動産売買の手続きをお手伝いします

不動産会社を通さずに土地や建物の個人売買は可能です

 

売主と買主が決まっていて、仲介手数料を支払うのはもったいないでよね。

ただし個人間で売買をする場合には、トラブルが発生する可能性があります

 

トラブルの多くは書類上の問題ではありません。不動産自体の問題です

 

書類上の問題など私には経験がありません。

権利書がない・印鑑証明書がないなど契約前に確認しますそのような経験ありません。

 

トラブルの多くは現地での確認ミス・法律上の認識不足です

 

現地を確認して問題がないのか、法律・条例に違反しているかは不動産のプロが確認することが必要です

 

現地も見ないで契約書を作成するなど私には考えられませんが

 

不動産の個人売買で重要なのは不動産仲介の経験があるかなのです

 

個人売買もあくまでも不動産仲介なのですから必要なのは、仲介の知識と経験です

 

誰でも少しの知識があれば不動産契約書は作成できますが、住宅ローンの知識・経験がありますか?建築基準法・都市計画法の知識がありますか?

 

 

行政書士・宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・ 競売不動産取扱主任者・1級ボイラー技士が不動産調査不動産契約書・重要事項説明書の作成を行います。

 

 

個人売買について

札幌市内及び近郊で知人・近所・親子・親類間での不動産会社を通さない不動産個人売買契約書・重要事項説明書の作成・住宅ローンの手続き行っています

 

あの不動産が欲しい・あの人に不動産を売りたいなどで十分です。

 

また私道指定道路の廃止、借地権や道路のない土地などの不動産会社では扱えない不動産の売却実績があります。

 

過去に土地が売却できなかった売主様相談してみませんか

 

私には500件以上の売買契約書・重要事項説明書の作成実績があります

 

200件以上の住宅ローンの手続きを行っておりますが今まで住宅ローンが借りられなかった買主様は一人もおりません

 

もしローンが借入出来ないと売主買主が困ります借入出来ない買主様とは契約を行いません。

 

これが当事務所のポリシーです。

 


業務内容

 


【個人売買の流れ】


1 お問合せ・ヒヤリング

お電話・メールでお問い合わせください

不動産の所在等をお聞きさせていただきます。



2 打ち合わせ

お客様と面談し、契約の打ち合わせをさせていただきます。

売主様・買主様とお会いし契約条件を決めさせていただきます。



3 不動産調査 不動産売買契約書・重要事項説明書の作成

法務局・市役所・水道局・下水道局・ガス会社・管理会社・現地を確認し 不動産調査をさせていただきます不動産売買契約書の作成 重要事項説明書の作成を行います



4 契約・重要事項説明書の記名捺印

不動産売買契約書の締結 重要事項説明書の説明をさせていただき、住宅ローンの申し込みをさせていただきます。   



5 決済を行わさせていただきます   

買主様には残代金(住宅ローンのお手続き)をお支払いしていただき

売主様には権利書・印鑑証明書・カギを渡していただき決済が完了になります。


価格・費用について

契約書・重要事項説明書作成・住宅ローン手続き

 200,000円~

*不動産調査に掛かる謄本・公図費用などは別途請求させていただきます


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