道路拡幅のための土地の回収の調査

江別市で道路拡幅の調査

先日東京の不動産会社から江別市の不動産調査の依頼を受け調査に行って来たのですが、随分不動産の調査を行いましたが、初めての経験をさせていただきました。

 

今まで道路の拡幅の計画のある土地の調査、道路の事業の計画が決定している土地の調査はさせていただきましたが、今回は事業計画どころかもう工事が始まっている土地で、それも道路用地の図面や価格の提示が終わっている土地でした。明日契約をしょうと思えば、明日でも契約が出来る土地です。

 

こういう土地の扱いがすごく難しいのです。これから売買して測量をして分筆登記が完了するまで3か月はかかるのです。まさか3か月不動産の契約を行わないことは出来ません。

 

今回の件は私が決める事ではありません。不動産会社が決める事ですが、私から提案をさせていただきました。

もちろん江別市役所の道路関係の部署からの聞き取りを参考にしましたが。

 

売買の手続きが終わるまでの3か月間、延ばすことも出来ないので、現所有者には今回の道路拡幅の話からは降りてもらい、新しい所有者と江別市の担当者と話をしてもらった方が良いのではないかと。

 

もちろん重要事項説明書には道路拡幅の図面、条件などを記載し、出来ることなら新しい所有者にも同条件で道路の拡幅工事に承諾してほしいと記載してほしいと、東京の不動産会社にはお願いしました。

 

こういう事はやはり自分から足を運び、担当者と直接話をしないと決められないものです。

 

長谷川行政書士事務所

 

住所

札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3番5号ラファイエ08B

 

電話番号

090-1307-6332

011-577-4856

 

 

メールアドレス

hironari3912@gmail.com

 

営業時間

9:00~18:00まで(日曜祝日休み)

(日曜祝日はお休みですが退去立会いは行っております)