札幌北海道で土地建物の現地調査を行います
依頼ください
札幌及び近郊で役所調査、現地周辺調査などの不動産調査行っています。
不動産調査は、物件の価値判断や売買時のトラブル防止のために不可欠な作業になります。
私は個人用不動産のプロを目指しています。行政書士として不動産で困っているお客様をお助けします。
- 私は不動産の知識を得るために「行政書士・宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・貸不動産経営管理士・競売不動産取扱主任者・敷金診断士・1級ボイラー技士 ・FP技能士・住宅ローンアドバイザー」の資格を取得しています。
- 不動産調査を30年以上行っています。年間80件を超えるの不動産調査を行っています。
- 金融機関の関連会社で不動産仲介、上場企業で住宅営業を20年以上行いました。
- 不動産会社様,金融機関様、鑑定事務所様、個人のお客様などから調査依頼を受けております。
- 得意分野：居住用物件、収益物件、土地の調査実績が多数あります。また再建築不可物件、借地権付き物件などの調査経験もあります。
不動産資料の取得・写真撮影など不動産に関連する調査なら1点から調査します。お問い合わせください。
・私のモットーは「わからない事は調べる」です責任を持って調査させていただきます。
現地調査は必要
不動産の現地調査は、資料だけでは分からない実際の状況を確認し、トラブル防止や適切な評価のために非常に重要です。
不動産の現地調査は、現地で行う現地調査と、役所などで法的な情報を確認する役所調査が相互に補完し合う関係にあり、両方を行うことでより正確な情報が得られます。
現地調査では、土地や建物の状態、周辺環境、インフラ設備など多岐にわたる項目を確認します。
確認事項
境界と越境物
- 境界石の有無
- 地積測量図との相違
- 越境物の有無
地勢
- 平坦か傾斜地か
- 浸水や土砂災害のリスク
道路
前面道路の状況は、建築に関する規制や利便性に直結します。
- 幅員
- 舗装状況
- 接道義務の有無
- 道路との高低差
周辺環境
周辺環境は、住みやすさや不動産の魅力に大きく関わります。
- 周辺環境
- 悪臭や騒音の有無
- 日照や通風の障害となる建物
- 土砂災害や河川氾濫のリスク
- 交通量
写真撮影
土地建物の写真を撮って報告させていただきます
その他
依頼者様の希望事項を調査させていただきます。
調査実績
札幌市, 江別市、石狩市、北広島市、小樽市、南幌町、長沼町、ニセコ町、俱知安町、岩内町、喜茂別町、恵庭市、千歳市、苫小牧市、白老町、登別市、室蘭市、伊達市、洞爺湖町、壮瞥町、鹿部町、江差町、函館市、岩見沢市、当別町、月形町、美唄市、滝川市、富良野市、砂川市、歌志内市、赤平市、芦別市、深川市、旭川市、妹背牛町、幌加内、留萌市、羽幌町、士別市、名寄市、稚内市、佐呂間町、北見市、網走市、新ひだか町、清水町、音更町、帯広市、足寄町、上士幌町、本別町、池田町、幕別町、釧路市など
令和８年１月調査先：旭川収益物件,戸建て、北広島戸建て,士別戸建て、岩見沢戸建て、深川収益物件,戸建て、小樽戸建てを行いました。
令和８年２月調査先：苫小牧区分所有、幕別戸建て,土地、室蘭収益物件、小樽戸建て、滝川戸建てを行いました。
令和８年３月調査先：札幌収益物件,戸建て、新ひだか戸建て、苫小牧収益物件、登別戸建て、深川戸建て、室蘭戸建て、富良野戸建てを行いました。
価格
金10,000円からになります
＊お電話・メールでお問い合わせください
往復１００キロ以上の調査先の場合は別途費用を請求させていただきます。
調査資料を取得するための費用・交通費は別途請求させていただきます
問い合わせ
