秋田から査定依頼があり退去費用が40万円下がりました

秋田市で入居10年5か月・築62年の貸家にお住まいだった借主様より退去費用の査定依頼が有りました。

請求金額は57万円でしたが、

クロス・クリーニング費用などの見直しを行い、退去費用が40万円下がったとお礼のメールをいただきました。

当事務所の査定

借主は煙草を吸っていましたが10年入居しています。

煙草は借主の負担ですが、10年入居しており減価償却によりクロス・ベニヤ・巾木の費用を0円と査定しました

排水洗浄については通常損耗と判断し0円と査定しました。

クリーニング費用については特約がありましたが、特約内容以上の請求であり見直を行い約13万円の査定書を作成しました。

管理会社より167,948円の請求書が来て退去費用が約40万円下がりました。

個別の項目には不当な請求がまだありますが、タバコによるクロス・ベニヤ・巾木の費用請求は25万円の請求が0円になりました。

クリーニング費用についは特約がありましたが有効性に問題があり、134,000円の請求が半分の67000円になりました。