店舗・事務所オフィスの敷金返金・退去費用・原状回復相談

店舗・事務所の敷金保証金トラブル

敷金・退去費用の解決のお手伝いを行います

 敷金トラブル・退去トラブルでお困りの方

☑ 敷金以上の退去費用を請求されている方・されそうな方  

☑ 一人で退去の立会いが不安な方

☑ 管理会社や貸主との対応が不安な方、過去に嫌な思いをした方

札幌市内及び近郊で店舗・事務所・オフィス退去立会いに、立会い実績500件以上の行政書士・宅地建物取引士・敷金診断士同席し・退去費用の査定書を作成し不当な借主負担の解決をお手伝いします。


退去立会いの重要性

敷金トラブル・退去費用トラブルの解決方法は退去立会い時に借主・貸主負担をはっきりさせることです。借主負担で無いものは、その場で貸主・管理会社に主張しましょう。主張することが大事なことです。

退去時の敷金・退去費用に関するトラブルは大きな社会問題になっております。 法律やルールが整備されておりますが不当な請求は改善されておりません。

 

退去立会い時の不動産会社・管理会社には知識・経験があり多人数で立会いを行います。

一人で立会いせずに、管理会社以上の知識経験がある専門家が必要です


 

退去立会いの業務内容になります

退去立会いに同席いたします

退去立会い前にお客様と一緒に部屋の確認を行い原状回復が必要な箇所の確認を行います

建物チエックリストを参考に原状回復費用の適正な借主負担額を算定いたします
敷金・退去費用トラブルの質問に何度でも相談に乗ります
貸主・管理会社への内容証明書・通知書の作成を行わさせていただきます

 

引渡し終了後でも写真・賃貸契約書・重要事項説明書などがあれば対応は可能になります。


行政書士宅地建物取引士敷金診断士マンション管理士・賃貸不動産経営管理士 ・管理業務主任者1級ボイラー技士・ 競売不動産取扱主任者が不動産会社以上の知識・経験で対応させていただきます。


【退去立会いの流れ】

1 お問合せ・ヒヤリング

電話・メールでお問い合わせください。契約内容・入居期間・家賃などを聞き取りさせていただきます。契約書・重要事項説明書・建物チエックリストなどを郵送かメールで返信ください。


2  打合せ

契約書・重要事項説明書を確認し、借主様に連絡させていただき再度のヒヤリングを行わさせていただきます。管理会社と退去日が決まりましたらご連絡ください。借主様の引っ越しになります。


3 退去立会い・退去費用の査定書作成

引渡しの2日前に店舗・事務所を確認させたいただき、事前に毀損破損の確認、写真撮影をし査定をさせていただきます。管理会社・大家との退去立会いに同席させていただきます後日管理会社より原状回復費用の見積書が送付されましたら、お見せください。見積書の工事個所・金額が当方の原状回復費用・工事個所との違いを査定書で提示させていただきます。


4 敷金・保証金返還・業務終了

合意が得られた場合には後日敷金が精算されます。合意が得られなかった場合には査定書貸主様との交渉に利用ください合意に至るようにサポートします。

原状回復費用の査定書裁判等になってもは十分な証拠になるものを作成しております。


価格について

  

退去立会い・退去費用査定 50,000円からになります

 

*広さ・間取りによって報酬額が変わります お問い合わせください。

*交通費 札幌市内は無料になっております。

 



管理会社から退去費用の見積書・原状回復請求書が送付され高い、おかしいと思ったことはありませんか、適切な金額を査定計算させていただきます

アパート・マンション敷金トラブル

札幌市内及び近郊でアパート・マンション敷金返金退去費用・原状回復費用トラブルの相談業務を行っております

 

敷金トラブル・賃貸トラブルよくある質問

敷金返金のトラブル対応や壁紙クロス・クッションフロア・フローリング・ハウスクリーニングなどの退去費用・原状回復のよくある質問を記載しております


長谷川行政書士事務所

 

住所

札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3番5号ラファイエ08B

 

電話番号

090-1307-6332

011-577-4856

 

メールアドレス

hironari3912@gmail.com

 

営業時間

9:00~18:00まで(日曜祝日休み)

(日曜祝日はお休みですが退去立会いは行っております)