札幌でアパート・マンションの退去の立会い同席をします

 札幌市内及び近郊のアパート・マンションの退去立会いに同席させていただきます。

退去立会いは重要です

不当な原状回復費用請求の多くは退去の立会いにきちっと対応出来なかったことが原因です。

立会い終了後の不当な退去費用請求では管理会社との交渉は難しいのが現状です

退去立ち合いは原状回復を決めるために行われており重要なのです。

不当な退去費用の請求が来ても、退去立会い後では反論は難しくなります。

部屋を確認することも出来ず、管理会社と対面で話すことも出来なく交渉は難しくなります。

• 管理会社に指摘された点に反論が出来なく貸主負担が借主負担にされます。
• 清算書にサインをしたのだから不当な退去費用でも払えと脅され、貸主の負担が借主の負担にされます。
•  立会い時に何の指摘もなく、請求書で突然借主の負担にされたりします。

騙されないように、不当な書類にサインしないために、管理会社の言い分に反論できる専門家がいると不当な退去費用を請求しにくくなりますので一人で立ち合いが不安な方、カビが生えた、ペットを飼って、たばこを吸って、過失で、高額請求されそうな方、

管理会社以上の知識、経験がある長谷川行政書士に依頼ください

 私は個人用不動産のプロを目指しています。

敷金診断士・行政書士として原状回復で困っているお客様をお助けします。

• 私は不動産会社に負けない知識を得るために勉強をして「行政書士・敷金診断士・宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・貸不動産経営管理士・競売不動産取扱主任者・1級ボイラー技士 ・FP技能士・住宅ローンアドバイザー」の資格を取得しました
• 金融機関の関連会社で管理業務、不動産仲介などを20年以上行いました
• 年間100件を超える アパート・マンションの原状回復の有料相談を受けています。
• 500件以上の立会い実績があります
• 不動産の調査、契約書作成業務などを年100件以上行っています。

当事務所では退去の立会い時に下記の業務を行わさせていただきます。

・管理会社の不当な退去費用請求に対してガイドライン判例などで反論させていただきます

・原状回復の指摘が有った箇所を写真で撮ります。

・精算書の内容を確認しサインした方が良いのか判断します

・交渉のアドバイスをさせていただきます。

 ただ借主様の過失による原状回復は借主の負担です。

私が立会いに同席しても変わりません。

借主の負担を貸主の負担は出来ません。

不当な退去費用請求が無いようにさせていただきます。