東京都の江東区に住まいだった借主様より見積書の内容についてWEB・電話相談の依頼があり契約書・重要事項説明書・見積書をメールで送付いただき確認させてアドバイスをしました。
見積書のクリーニング費用・カギ交換費用に契約書に記載があますので妥当な請求になります。
鏡研磨費用は借主が汚したとのことで正当な退去費用になります
クロスの費用についても減価償却が行われて妥当な請求になります
エアコン内部清掃料は通常経年劣化・自然損耗になり通常は賃貸人の負担になり、契約書に記載がありませんので賃借人が負担する必要はありません
ワックス剥離洗浄については長年入居している間に普通に剥がれるもので通常賃貸人の負担になり、契約書に記載がない場合については支払う必要はありませんとアドバイスさせていただきました。