札幌市白石区東札幌でタバコを吸っていた部屋の退去立会いがありました

札幌市白石区東札幌66丁目の入居4年・築16年の1LDKのマンションの退去の立会いを行いました。

 

部屋を確認しましたが借主は煙草を吸っておりクロスは黄色く、匂いも有りクロスの全部屋張替えが必要です。

 

 

タバコによるクロスの汚れ
煙草によるクロスの汚れ

床のクッションフロアには煙草による多数の焦げ跡が複数の部屋にあり全部屋張替えが必要になります。

タバコによる床の焦げ跡は何度か経験していますが、これだけたくさんの焦げ跡は見たことはありません。

どうしたらこれだけの焦げ跡がつくのでしょうか

 

クロスの張替え・クッションフロアの張替えについては賃借人も覚悟をしていたようでした。

 

タバコによるクッションフロアの焦げ
タバコによるクッションフロアの焦げ
タバコによるクッションフロアの焦げ
クッションフロアのタバコによる焦げ

管理会社が来て部屋の確認を行いクロスの全部屋張替え・クッションフロアの全部屋張替え・お風呂が煙草で汚れておりユニットバスの交換が必要だと

 

私も風呂が汚れているなぁとは思っていましたが、まさか交換を言われるとは思っていませんでした。

ユニットバスの取替を行うと100万円以上の費用がかかります

ユニットバスのシート張替でも数十万円の費用が必要になります

 

当事務所の主張は築15年以上経過しており前入居者の汚れもあるし、専門業者による清掃で対応可能なのではないかと意見を述べさせていただきました


管理会社からの請求書ではクロスの全部屋張替え・クッションフロアの全部屋張替えの金額については張替え面積・㎡単価・減価償却については正当な請求になっていました。

 

ユニットバスについては清掃料の請求のみで交換費用の請求はありませんでした

 

退去立会いに同席さていただきましたが妥当な退去費用・原状回復費用で解決出来て良かったです。

退去費用・原状回復費用の見積書
退去費用・原状回復費用の見積書


退去費用・原状回復の相談
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原状回復退去費用の見直し
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