【退去費用電話wEB相談】猫を飼っていた借主より裁判を考えていると相談がありました

東京都板橋区のマンションで猫を飼って約3年住んでた借主からWEB相談がありました、

 

消費者相談センターや東京都賃貸相談ホットラインに相談したら不当な退去費用だと言われ少額訴訟を行うために裁判所に行って資料を揃えてきたが、どう思うかと相談が有りました。

 

私の判断は多少不当な請求があるがそれは一箇所で25,000円であり裁判を行うほどの事ではないのではないかと話しました。

 

お客様はクロスの破れは数か所でありクロスの全部の張替えは不当という考えのようでした。

消費者相談センターや東京都賃貸相談ホットラインに聞くとでクロスの数か所の破れでクロスの全部の張替えは必要ないと言われたと。

 

私はどうして管理会社がクロスの全部の張替えを行うとのかと相談者さんに聞きましたが猫を飼っていたからだと言われたと

 

私の判断は猫の場合どうしても臭いがつくのです

犬ななら臭いがわかない場合もありますが、猫はどんなに気を付けても臭いが付きます。

 

クロスの全部の張替えは破れではなく、臭いが原因と判断しました。

クロスの単価は相場ですし減価償却は行われております。

臭い掃除に関する請求が3個で90000円もありワンルームの割には高額でありこのうち1個の請求が不当な可能性が高いと話させていたました。

 

お客様も納得したようで裁判は行わないでもう一度交渉してみるとおっしゃっていました。

 


 

たくさんの相談を受けますが、不当な請求と思っている借主様はいますが、具体的な数字がわからない相談者様がいます。

専門家に一般的なことでなく、具体的な箇所と数字を教えてもらうことが重要です

 

相談の内の何割かは不当な退去費用ではなく正当な退去費用の場合があります

管理会社も大家さんも困ります。

根拠もなく不当だと主張するのは止めましょう。

 

消費者相談センターや東京都賃貸相談ホットラインの方たちと話したことが有りますが、よく勉強なされて知識がある人達です。

ただ契約書・請求書も見ないで個別の相談に乗ることは出来ません。

 

消費者相談センターや東京都賃貸相談ホットラインは一般的な相談に対しての答えであり、個別相談の答えではありません。

私も資料も見ないで具体的な数字を挙げての相談に乗ることはできません。


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