札幌市手稲区でたばこ・クッションフロア・特約の退去費用の査定

札幌市手稲区で入居5年10か月・築38年でたばこ・クッションフロア・特約について退去費用の査定を行いました。

お客様から解決したとお礼のメールをいただきました。

 

タバコを吸いクロスを汚したことは借主の過失になります。

クロスの退去費用は100%の借主負担になっていましたが、タバコを吸っても減価償却は可能であり入居5年10か月で3%の借主負担になります

16万円の請求が4800円の査定になりました。

 

クッションフロアに傷をつけた借主には過失があります。

100%の借主負担になっていましたが、減価償却で3%の借主負担になります。

5万円の請求が1575円の査定になりました。

 

契約書には煙草の費用は全額借主負担すると記載がありましたが、有効になるための要件が満たされてなく特約は無効になります

 

管理会社の請求は250,000円で当事務所の査定は25,000円でした。

 

管理会社と35000円で合意し約21万円退去費用が下がり正当な原状回復になりました

管理会社の退去費用の請求書
管理会社の退去費用の請求書
当事務所の退去費用査定書
当事務所の退去費用査定書


たばこ
たばこ

タバコを吸って部屋エアコンに臭い
タバコで部屋エアコンに臭い

全額借主負担の特約について
全額借主負担の特約について

たばこ
たばこ