ZOOMを利用して退去費用の相談がありました

東京都港区三田で築15年入居2年3LDKのマンションを退去する借主より原状回復の相談を受けました。

 

賃貸借契約書を見ると三田の3LDKで家賃が31万円でした。

私には考えられない家賃です。

港区は高いのでしょうが私には払える家賃ではありません。

 

今回網戸の破れ・モヘヤ・フローリングの剥がれ・巾木の損傷をZOOMを利用して確認させていただきました。

 

写真だと確認したい場所が確認できなかったり、私が確認したい場所と違う写真が送られてくることがありますので今回ZOOMを利用して借主負担になるのか、費用の目安を報告させていただきました。

網戸モヘヤの損傷
網戸モヘヤの損傷

網戸の毛状のモヘヤは長年利用すると損耗します。

築15年経過した通常損耗と判断しました。

網戸の破れ
網戸の破れ

網戸の破れは築15年経過した通常損耗と判断しました。

過失で破ると一方に力が伝わりますが、今回については平均的な破れであり通常損耗と判断しました。


フローリングの傷
フローリングの傷

フローリングに傷があり、㎡15000円と答えさせていただきました。

巾木の損傷
巾木の損傷

木の巾木2本で3600円と答えさせていただきました。


不当な退去費用請求については支払う必要はありませんこちらのページで確認ください

 

不当な退去費用管理会社大家との交渉解決方法については「こちらのページ」をご覧ください

 


退去費用原状回復のWEB電話相談
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札幌でのアパート・マンションの退去の立会い
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原状回復退去費用の見直し
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