借主様よりの相談メール
退去費用請求書
江戸川区のワンルームに7年住んでいた借入様より退去費用の請求書を確認してほしいと依頼がありました。
退去費用には不当な請求が有りました
見積書・写真をメールでいただき、相談料は3,300円 相談時間15分でした
退去費用請求書の
クリーニング費用については契約書に記載があり借主の負担になります
タバコを吸っておりエアコンの汚れは普通の汚れではありませんので借主の負担になります
フローリングの傷は借主の過失であり借主の負担になります。
広さは3.3㎡から5㎡ぐらい・価格は㎡15000円ぐらいでありフローリングの一部の張替えであり減価償却もありませんので、請求金額の55,000円は正当な請求になります。
カウンター塗装については借主に過失があり３万円から４万円ぐらいは借主の負担になります
サッシ枠・建具枠・階段塗装の写真はありません。借主に聞くと立会い時指摘もなくわからないと
サッシ枠・建具枠・階段塗装の写真を管理会社かもらったらどうかとアドバイスを行いました
サッシ枠・建具枠・階段塗装について借主に過失が無い場合は借主負担ではありません。
サッシ枠・建具枠・階段塗装剥がれの原因の多くは結露や・長年住んだ事による塗装剥がれです。
塗装剥れは経年劣化・通常損耗で貸主の負担です。
また借主の負担割合についての根拠もわかりませんので、管理会社に聞くように話ました。
サッシ枠・建具枠・階段塗装については不当な請求の可能性があります
