退去時のクロスの汚れ傷はクリーニングで綺麗になります
クロスに傷汚すと
借主がクロスに傷を付けたり、汚すと退去時の張替え費用は借主の負担になります。
クロスの少しの汚れや傷は張替えをしなくても補修やクリーニングで綺麗にでき多くの部屋で行われています。
ただ私は補修やクリーニングの請求書を１度も見たことがありません。
全て張替え請求になっています。
＊クリーニング・補修で対応でき張り替える必要が無いクロス
クリーニング費用は
管理会社は少しの傷や汚れでも張替え費用を請求しますが実際はクリーニングや補修を行い不当な儲けを得ています
１LDKでは張替え費用として15万円ぐらいの請求をしなが５万円ぐらいでクリーニングや補修を行って不当な利益を得ています。
皆さんも入居時にクロスはある程度綺麗だったが小さな傷が有ったり、穴が開いて新品でなかった経験はありませんか
管理会社は補修やクリーニングでも次の入居者に新品だったと主張し新品の原状回復費用を主張します。
クロスの汚れはスチームクリーナーやハンドたわし・塗装などで綺麗になります。
クロスの小さな傷は塗装したり、ジョイントコークやローラで補修し傷がわからなくなります。
裁判所でも、クロス張替え請求に対してクリーニングで十分対応できると言う判決があります。
クロスの少しの汚れや傷で当然に張り替えになるものではありません。
管理会社に聞くと、軽いタバコの汚れぐらいまでなら退去後の清掃業者についでにクロスの清掃・補修を依頼するようです。
別にクロスのクリーニング業者が入ると㎡800円とかするようですが、ワンルームなら3万円とか、１DKなら5万円とかで発注しているようです。
本当のプロではありませんのでそんなに綺麗にはなっていませんが
そのクロスの張替え本当に必要ですか、クリーニングで対応出来ませんか
管理会社と交渉ください
クリーニングは認めないでしょうが、でも実際はクリーニングで綺麗にして部屋を貸し出していますが。
