札幌で私道・指定道路に面した不動産の購入売却の相談

私道・指定道路に面している土地・家の購入を検討しているお客様

私道・指定道路に面している土地・家をお持ちのお客様

私道・指定道路の所有者の調査は行われてますか、通行書・掘削承諾書はありますか

上水道・下水道の所有者はわかりましたか、その上水道・下水道を利用することが可能ですか

道路所有者の承諾をもらわないで、上水道・下水道の所有者を調査しないで購入すると、購入した土地に家が建てられなくなったり、これから住む住宅の上水道・下水道が使えなくなる可能性があります。

私道・指定道路は個人の所有物です。

勝手に通行したり、勝手に道路を掘削することは出来ません。

承諾が必要になりますので道路通行掘削承諾書を取得しましょう

また私道指定道路に埋設されている上水道・下水道は公営でなく、ほとんどは個人所有になっています。

以前の所有者の持ち物、持ち分があれば良いのですが、他人の上水道・下水道を利用していた場合、新しい買主に変わると使用を断れることがあります。

以前の所有者は知り合いだったが、今度の人は知らない人だし、古くなって壊れる可能性があるのでと利用を断られる事があります。

断られると新しく上水道・下水道を引く必要があり、１００万円を超える費用がかかります。

私道指定道路に面している土地家を買う場合は十分に注意して購入しましょう

不動産会社はたいした事ではないと説明しますが、他人の土地です。

重要な事です。

札幌及び近郊で土地・建物の不動産調査・資料の取得を行っております