下水道工事のために指定道路で掘削承諾書取得しました

掘削承諾書が必要となります

今回初めて取引させていただく、建売住宅を販売している不動産会社より新規に下水道管を埋設するので、位置指定道路の土地所有者から掘削承諾書の取得依頼を受けさせていただきました。

 

指定道路は大正時代に出来た道路で昭和8年に指定道路に認定されています。

私も建築基準法が出来る前から指定道路という制度があったことにビックリしました。 

指定道路の土地所有者が不明なことがほとんどです、昔からあることと財産ではないため、相続登記や住所変更登記がなされていることは、ほとんどありません。

 

土地所有者は12名になっており大正時代から戦前までに登記されております。すみませんが現在も存命の方がいるとは思えません。12名の所有者の内、推定相続人と思われる同じ苗字の方が1名しかいません。後の11名の登記簿上の住所は現在ではない住所でした。このままでは土地所有者から掘削承諾書を取得するのは難しいです。

推定相続人の1人に連絡をして、上記の説明を行い土地の掘削承諾書をしましたが、推定相続人も80歳くらいで、登記簿の所有者はお爺さんだと、時代を感じました。

他の土地所有者のお亡くなりになっていてるでしょうが、普通郵便で案内文を添えて連絡させていただきました。もちろん全て宛先不明で戻ってきました。


下水道工事の申請について

札幌市に下水道工事のために1名の土地所有者から掘削承諾書と他11名の普通郵便で連絡したが所有者と連絡が取れなかったことに関しての報告書を提出しました。

掘削工事のための許可をもらったと不動産会社から連絡がありました。

 

不動産会社より工事に関して、札幌市で市道の部分の工事とマスの補助をしてもらえると連絡がありました。これは非常に珍しいことなのです。指定道路の場合、土地所有者全員の掘削承諾書が無いと補助などは無いのですが・・・

 

今回どうして補助してくれたかはわかりませんが、よくプロに依頼し、お金かけて真剣に土地所有者をよく調べたねと言われたそうです。

真面目に仕事をした成果なのか?、工事代金で数十万円は補助してくれたと、おたくに支払った費用以上の成果があったと私も今まで指定道路の下水道工事でこのような補助があったのは始めてです。

お客様に感謝していただきました。


長谷川行政書士事務所

 

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