【北海道で０円不動産】の売買をお手伝いしています
0円不動産売地情報
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物件分類 |
売土地 |
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所在地 |
歌志内市文珠158番31 |
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土地面積 |
337.52㎡ （102.09坪） |
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土地権利 |
所有権 |
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地目 |
宅地 |
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引渡し |
即 |
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都市計画 |
非線引区域 |
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用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
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建ぺい容積 |
60％ 200％ |
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道路 |
公道北側東側6.8m |
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評価額 |
520,118円 |
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固定資産税 |
6,189円 |
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移転登記費用 |
約70,000円 |
| 不動産取得税 |
約20,000円 |
| 印紙代 | 200円 |
| 報酬 | 110,000円 |
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物件分類 |
売土地 |
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所在地 |
小樽市入船３丁目38番14 |
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土地面積 |
179.27㎡ （54.22坪） |
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土地権利 |
所有権 |
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地目 |
宅地 |
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引渡し |
即 |
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都市計画 |
非線引区域 |
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用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
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建ぺい容積 |
60％ 200％ |
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道路 |
公道南西側5.45～9.09ｍ |
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評価額 |
1938115円 |
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固定資産税 |
22858円 |
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移転登記費用 |
約100,000円 |
| 不動産取得税 |
約80,000円 |
| 印紙代 | 200円 |
| 報酬 | 110,000円 |
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物件分類 |
売土地 |
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所在地 |
美唄市東7条東1丁目1451番359 |
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土地面積 |
322.00㎡ （97.4坪） |
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土地権利 |
所有権 平坦 |
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地目 |
宅地 |
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引渡し |
相談 |
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都市計画 |
非線引区域 |
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用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
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建ぺい容積 |
60％ 150％ |
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道路 |
公道東側6m |
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評価額 |
640780円 |
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固定資産税 |
年額7848円 |
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移転登記費用 |
約80,000円 |
| 不動産取得税 |
約60,000円 |
| 印紙代 | 200円 |
| 報酬 | 110,000円 |
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物件分類 |
売土地 |
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所在地 |
小樽市長橋2丁目42番10 |
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土地面積 |
225.09㎡ （68.05坪） |
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土地権利 |
所有権 傾斜あり |
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地目 |
宅地 |
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引渡し |
即 |
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都市計画 |
都市計画区域内 |
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用途地域 |
市街化区域 第一中高層 |
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建ぺい容積 |
60％ 200％ |
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道路 |
既存道路セットバック有り |
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評価額 |
130522円 |
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固定資産税 |
年額15535円 |
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移転登記費用 |
約80,000円 |
| 不動産取得税 |
約60,000円 |
| 印紙代 | 200円 |
| 報酬 | 110,000円 |
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物件分類 |
売土地 |
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所在地 |
室蘭市水元町28番59 |
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土地面積 |
288 ㎡ （87.1坪） |
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土地権利 |
所有権 傾斜あり |
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地目 |
原野 |
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引渡し |
即 |
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都市計画 |
都市計画区域内 |
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用途地域 |
第1種中高層住居専用地域 |
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建ぺい容積 |
60％ 200％ |
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道路 |
私道6m（指定道路昭和41年0791） |
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評価額 |
685480円 |
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固定資産税 |
年間8156円 |
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移転登記費用 |
約80,000円 |
| 不動産取得税 | 約20,000円 |
| 印紙代 | 200円 |
| 報酬 | 110,000円 |
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物件分類 |
売土地 |
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所在地 |
伊達市北黄金77番30 |
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土地面積 |
660㎡ 約200坪 |
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土地権利 |
所有権 平坦・一部傾斜地あり |
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地目 |
原野 |
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引渡し |
即 |
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都市計画 |
都市計画区域内 |
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用途地域 |
市街化調整区域 |
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道路 |
北側 公道4m |
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評価額 |
3019円 |
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固定資産税 |
0円 |
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移転登記費用 |
約60,000円 |
| 不動産取得税 | 0円 |
| 印紙代 | 200円 |
| 報酬 | 110,000円 |
0円不動産の問題点
■０円不動産は宅地建物取引業法に該当しませんのでルールがありません。
ルールが無いので揉め事が多数報告されています。
売却物件の募集
当事務所ではインターネットだけではなく、出来るだけ普通の売買の手続きで行います。
・売買契約書を作成します。
契約書がないそれは約束がないと同じ事です。
契約書が無いと売主に不利になります。後日瑕疵担保請求をされたり、ごみの撤去を請求される場合があります。
当事務所の契約書には公簿売買の記載を入れます 。境界の明示は行いません。契約不適合責任について売主免責と記載します。
現状有姿での引渡しを記載します。反社会的な人とは契約はしません。安心ください。
・現地を確認します。
揉め事が起きる原因は資料もなく、現地を確認しないで契約するからです。
重要事項説明書は作成しませんが、資料は出来るだけ添付します。
多くの資料はインターネットでは取得できなく現地でしか取得できません。
他社様の売物件サイトと見比べてください情報量が違います。
情報量が多いと言うことは買主様が安心します。
・売主様宅に出来るだけお伺いいたします。
札幌、札幌近郊の売主様宅にお伺いし話をさせていただき納得してもらい売却させていただきます。
・反社会的な人には売却しません。
相続などで取得した昔の知り合いがいる場所を反社会的な人に売却して後悔している売主様がいます。
当事務所では私が直接お会い出来ない買主様には司法書士を利用してもらい本人確認を行います。
外国籍の人に売りたくない売主様もいらっしゃいます
・インターネットに頼らない売却を行います。
不動産の多くは隣地・近隣の人が購入することが多数あります。必ず近隣の人に挨拶しチラシの投函を行い自分の努力で成約に結びついけたいと思います。
実際多くの隣人、近所に人が購入しています。
・相談をお受けします
複雑で難しい案件を相談ください。
売主様・買主様無料で相談を受けております。
■「行政書士・宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・敷金診断士・賃貸不動産経営管理士・競売不動産取扱主任者・1級ボイラー技士・住宅ローンアドバイザー・FP技能士」の有資格者が不動産の専門知識と経験を活かし、0円物件売却のお手伝いをいたします。
・相続があられる方、農地関係など、借地権、私道、リフォームローンを考えている場合などの訪問してwEBで相談・アドバイスを行う事が出来ますので相談ください。
売主様とのお約束
売主様は無料になります。
売買契約書を作成します
■当事務所では契約書を作成します
・公簿売買の記載を入れます
・境界の明示は行いません
・契約不適合責任について売主免責と記載します
・現状有姿での引渡しを記載します
・反社会的な人とは契約はしません
・固定資産税を清算させていただきます
■私が現地を確認、調査します。
買主様とのお約束
■当事務所では現地を確認し資料を公開します。
現地を確認し写真動画資料などを公開しますので購入の検討資料として利用ください
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契約書作成・資料添付・現地調査費用 |
110,000円~ |
＊所有権移転登記にかかる登録免許税・司法書士手数料などが別途必要になります。