アパートマンションの退去の立会い・退去費用の査定なら

アパート・マンションの敷金退去トラブル

退去の立会い

退去立会い実績500件以上の長谷川行政書士が札幌及び近郊のアパート・マンションの退去で、一人で退去の立会いが不安な方,退去費用がわからない方、不当な退去費用を請求されそうな方の退去の立会いに同席し正当な退去費用を査定します。

退去トラブルは大きな社会問題になっており国土交通省の「原状回復をめぐるガイドライン」などでルールが決められておりますが不当な請求は改善されておりません。

長谷川行政書士では、宅地建物取引士・敷金診断士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・1級ボイラー技士が退去費用の知識建物の知識使い立会い査定を行います。


立会いは重要です

退去費用の計算を行うためには退去の立会いが大切になります。管理会社は退去立会い時のチエックを参考に退去費用を作成します。

退去トラブルの解決方法は退去立会い時に借主負担でない物を主張することです。

しかし管理会社には退去立会いの知識・経験があり、多人数で行う場合がありますが借主には管理会社に対抗するだけの知識・経験が無く本来は借主負担でない物も、借主負担にされてしまいます。

ただ管理会社も立会い時に専門家がいたり、証拠になる写真があると不当な退去費用を請求しにくくなります。

そこで一人で立会いせずに、管理会社以上の知識経験がある専門家が必要になります


業務内容になります

●事前にお客様から契約書・重要事項説明書などを確認し、退去時に必要な費用・条件などをお知らせします

●事前にお部屋を確認し、原状回復箇所の確認・目安になる退去費用をお知らせします

退去立会いに同席し、退去費用のアドバイスをさせていただきます

●不当な退去費用の見積書が来ましたら適切な退去費用の見積を作成します
退去費用の質問に何度でも無料で相談に載ります
●貸主・管理会社への内容証明書・通知書の作成を行わさせていただきます

管理会社に騙されていませんか、よくある不当な退去費用の請求事例はこちらのページで確認ください

 

不当な退去費用請求管理会社どう対応したら良いのかについてはこちらのページを参考にどうぞ

 


【退去立会いの流れ】

お電話・メールでお問い合わせください。

契約書・重要事項などを確認し事前に打合せを行わさせていただきます。

3  事前に部屋を確認し毀損・破損の確認、写真撮影、査定を行い退去立会いに同席しアドバイスをさせていただきます

4 管理会社より原状回復の見積書が来ましたら連絡ください。正当な退去費用の場合は管理会社に退去費用をお支払いください。不当な退去費用の場合は正当な退去費用の見積書などを作成し、合意に至るようにサポートします

原状回復費用の査定書「国土交通省のガイドライン」「 判例 」を参考に作成しており、裁判等になっても十分な証拠になるものを成しております。


価格について
ワンルーム・1LDK  

  16,000円

2DK~

  20,000円

3LDK~

  25,000円

交通費については札幌市内は無料になっております。

立会いは日曜日でも対応可能です