アパート・マンションの退去立会い・退去費用相談

アパート・マンションの敷金退去トラブル

敷金・退去費用相談

 敷金・退去トラブルでお困りの方

不当な退去費用を請求されている方・されそうな方  

☑ 一人で退去の立会いが不安な方

☑ 管理会社や貸主との対応が不安な方、過去に嫌な思いをした方

 

札幌市及び近郊でアパート・マンションで、敷金・退去費用でお悩みならご相談ください。

 

立会い実績500件以上の行政書士・宅地建物取引士・敷金診断士などが退去立会いに同席し,退去費用の査定を行い、不当な借主負担の解決のお手伝いをします。

 


立会いは重要です

退去のトラブルは大きな社会問題になっております。 国土交通省の「賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン」「消費者契約法」により 敷金返還のルールが決められておりますが不当な請求は改善されておりません。

 

敷金退去費用トラブルの解決方法は退去立会い時に借主・貸主負担をはっきりさせることです。借主負担では無いものはその場で主張しましょう。

 

管理会社には知識・経験があり多人数で立会います 

一人で立会いせずに、管理会社以上の知識経験がある専門家が必要です

 

退去費用を管理会社大家が勝手に決める事は出来ません 


業務内容になります

退去立会いに同席し、退去費用のアドバイスをさせていただきます

お客様と一緒に部屋の確認を行い原状回復箇所の確認を行います

原状回復費用の適正な借主負担額を算定し報告書を交付いたします
原状回復をめぐるトラブル事例とガイドラインを説明させていただきます
敷金・退去費用トラブルの質問に何度でも相談に乗ります
貸主・管理会社への内容証明書・通知書の作成を行わさせていただきます

 

行政書士宅地建物取引士敷金診断士マンション管理士・賃貸不動産経営管理士 ・管理業務主任者1級ボイラー技士 が 管理会社以上の知識・経験で対応させていただきます。

【退去立会いの流れ】

 

1 お問合せ・ヒヤリング 

お電話・メールでお問い合わせください 契約内容・入居期間・家賃などをお聞きします。契約書・重要事項説明書・写真などを送付ください

 


 2 打合せ

契約書・重要事項を確認し、借主様に連絡をし聞き取りを行わさせていただきます。

退去日が決まりましたら連絡ください。

 


 3  退去立会い退去費用の査定書作成

部屋を確認させたいただき、毀損・破損の確認、写真撮影査定を行い管理会社・大家との退去立会いに同席させていただきます

後日管理会社より原状回復の見積書が送付されましたら送付ください。適切な退去費用かを査定し説明させていただきます

 


 4 業務終了

合意が得られた場合には後日敷金が精算されます。合意が得られなかった場合には原状回復費用の査定書交渉に利用ください。合意が得られない時には合意に至るようにサポートします。原状回復費用の査定書裁判等になっても十分な証拠になるものを成しております。

 

査定報告書は、 「国土交通省のガイドライン」「 判例 」を参考に作成しております


価格について

退去立会い査定書作成費用

ワンルーム・1LDK  

  16,000円

2DK・2LDK

  20,000円

3LDK

  25,000円
戸建て住宅

  30,000円

 交通費 札幌市内は無料になっております。





長谷川行政書士事務所

 

住所

札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3番5号ラファイエ08B

 

電話番号

090-1307-6332

011-577-4856

 

 

メールアドレス

hironari3912@gmail.com

 

営業時間

9:00~18:00まで(日曜祝日休み)

(日曜祝日はお休みですが退去立会いは行っております)