アパート・マンションの敷金返金・退去費用・原状回復相談

アパート・マンションの敷金退去トラブル

アパートマンションの敷金退去費用相談

 敷金トラブル・退去トラブルでお困りの方

☑ 敷金以上の退去費用を請求されている方・されそうな方  

☑ 一人で退去の立会いが不安な方

☑ 管理会社や貸主との対応が不安な方、過去に嫌な思いをした方

退去立会い500件以上の行政書士・宅地建物取引士・敷金診断士が退去立会いに同席し・退去費用の査定を行い、不当な借主負担の解決をお手伝いします。


退去立会いの重要性になります

退去時の敷金返金に関するトラブルは大きな社会問題になっております。 国土交通省の「賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン」「消費者契約法」により 敷金返還のルールが決められておりますが不当な請求は改善されておりません。 

敷金退去費用トラブルの解決方法は退去立会い時に借主・貸主負担をはっきりさせることです。借主負担では無いものはその場で主張しましょう。

不動産会社・管理会社には知識・経験があり多人数で立会います 

一人で立会いせずに、管理会社以上の知識経験がある専門家が必要です


 

退去立会いの業務内容になります

退去立会いに同席いたします

退去立会い前にお客様と一緒に部屋の確認を原状回復が必要な箇所の確認を行います

原状回復費用の適正な借主負担額を算定いたします
賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドラインを説明させていただきます
敷金・退去費用トラブルの質問に何度でも相談に乗ります
貸主・管理会社への内容証明書・通知書の作成を行わさせていただきます

 

引渡し終了後でも写真・賃貸契約書・重要事項説明書などがあれば対応は可能になります。


行政書士宅地建物取引士敷金診断士マンション管理士・賃貸不動産経営管理士 ・管理業務主任者1級ボイラー技士・ 競売不動産取扱主任者が 不動産会社以上の知識・経験で対応させていただきます。

【退去立会いの流れ】

1 お問合せ・ヒヤリング

お電話・メールでお問い合わせください 契約内容・入居期間・家賃などを聞き取りさせていただきます。契約書・重要事項説明書・チエックリスト・入居時の写真などを郵送かメールで返信ください

 


2 打合せ

契約書・重要事項を確認し、借主様に連絡させていただき聞き取りを行わさせていただきます。管理会社と退去日が決まりましたらご連絡ください。


3  退去立会い退去費用の査定書作成

引渡し前に部屋の中を確認させたいただき、毀損・破損の確認、写真撮影・査定をさせていただき管理会社・大家との退去立会いに同席させていただきます

後日管理会社より原状回復費用の見積書が送付されましたらお見せください。当方作成の原状回復費用の査定書との違いを説明させていただきます。


4 業務終了 

合意が得られた場合には後日敷金が精算されます。合意が得られなかった場合には原状回復費用の査定書交渉に利用ください。合意が得られない時には合意に至るようにサポートします。原状回復費用の査定書裁判等になっても十分な証拠になるものを成しております。

当方作成の査定報告書は、 国土交通省の「ガイドライン」「 判例 」を参考に作成しております 


価格について

退去立会い・退去費用の査定書作成費用

ワンルーム・1LDK  

  15,000円

2DK・2LDK

  20,000円

3LDK

  25,000円
戸建て住宅

  30,000円

 

交通費 札幌市内は無料になっております。

 



管理会社から退去費用の見積書・原状回復請求書が送付され高い、おかしいと思ったことはありませんか、適切な金額を査定計算させていただきます

敷金返金や壁紙クロス・クッションフロア・フローリング・ハウスクリーニングなどの退去費用・原状回復のよくある質問を記載しております

敷金トラブル賃貸トラブル解決事例

敷金トラブル・退去トラブル・退去費用・原状回復費用の解決事例を記載させていただいております

 


長谷川行政書士事務所

 

住所

札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3番5号ラファイエ08B

 

電話番号

090-1307-6332

011-577-4856

 

メールアドレス

hironari3912@gmail.com

 

営業時間

9:00~18:00まで(日曜祝日休み)

(日曜祝日はお休みですが退去立会いは行っております)