敷金返金・退去費用・原状回復費用のよくある相談

敷金・退去費用・原状回復よくある相談

原状回復をめぐるトラブル事例とガイドラインについて

 

原状回復をめぐるトラブル事例とガイドラインとは何か、ガイドラインの法律的根拠と原状回復とは何かを記載しております

退去費用で借主負担にならない事例を記載させていただきます

 

クロス・クッションフロア・フローリングの日照による変色、クッションフロア・カーペットの家具の跡など貸主負担の事例です

退去費用で借主負担になる事例を記載させていただきました

 

賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損での借主負担の事例です



減価償却とは、耐用年数とは、経過年数とは

 

借主に過失があり原状回復費用を負担するとき、全額負担になるのか。新品費用だと不公平なのでは、減価償却・耐用年数とは

退去費用でよくある違法請求事例を記載しました

引渡し完了後に退去費用が高額すぎると相談がありました

 

引渡し時に退去費用の精算書にサインをしても再交渉が可能なのか、費用が安くなることはあるのか



壁紙・クロスを張替えた時の退去時の費用はいくらになるのか?

 

壁紙・クロスの材質は、壁紙・クロスを破たり、傷をつけた場合には退去費用はどのくらいかかるのか、

壁紙クロスの汚れ剥がれ!退去時の費用はどのくらいか?

 

壁紙・クロスを破たり、傷をつけり・汚した場合、退去の際にどのくらいの費用が請求されるのか

壁紙クロスの単価・張替え面積・価格について

 

壁紙クロスの価格はどうやって算定するのか、本当の価格はいくらなのか

 



退去の際の壁紙・クロスの相談でよくある質問になります

 

退去の時の壁紙・クロスの相談で張替え面積、費用、費用負担をしなくてもよい事例など、よくある質問を記載しました

壁紙の家具・電化製品の跡、黒ずみは借主の負担になのか

 

壁紙・クロスに家具、電化製品を置いていた跡に黒ずみや電気ヤケがある場合があるが、この原状回復費用は誰が負担するのか

壁に画鋲を使用しても良いのか、費用はどうなるのか

 

部屋でカレンダーやポスターを使用する場合

に画鋲を利用すると、壁紙クロスに穴が空きますが、その費用は誰が負担するのか



壁紙・クロスは6年住むと退去時の費用は1円の負担で良いのか

 

タバコを吸っても、カビ発生しても、故意過失あっても壁紙は6年住めば減価償却で退去費用が1円になるのか

タバコを吸ったクロスの退去時の費用は高くなるのか?

 

煙草を壁紙を汚したり、臭いを付けるとどのくらいの費用を借主が負担しなければいけないのか

壁に穴をあけ、下地石膏ボードを壊した補修費用について

 

石膏ボードに穴をあけた場合、壁紙を破いてしまったら、どのくらいの原状回復費用を借主が負担するのか



クッションフロアを傷をつけた汚した場合の退去時の費用は

 

クッションフロアに傷をつけてしまったり、汚してしまった場合には、どのくらいの原状回復費用を負担しなければいけないのか

クッションフロアの単価は・張替え面積・価格について

 

クッションフロアに傷をつけてしまったり、汚した場合の㎡単価・張替え面積・価格について

フローリングに傷汚れをつけた場合の退去時の補修費用は

 

フローリングに傷をつけてしまったり、汚した場合には、どのくらいの原状回復費用を借主が負担しなければいけないのか



6年住むとクッションフロアー・絨毯

の退去時の費用は1円で良いのか

 

クッションフロア・カーペットは6年住むと減価償却により退去時1円の費用負担額で良いのか

床についた家具・電化製品の跡は借主が費用を負担するのか

 

クッションフロア・フローリング・カーペット・畳についた家具・電化製品の跡は誰が負担するのか

床についた黒ずみ、汚れは借主が負担する必要があるのか

 

クッションフロア・フローリングの水回りの黒ずみ、汚れによる黒ずみの原状回復費用は借主負担になるのか



カーペットを汚したり破いた時の退去時の費用はどうなるのか 

 

カーペットを汚したり、破ってしまったら、どのくらいの原状回復費用を借主が負担しなければいけないのか

畳・襖・障子を汚したり傷をつけた場合の費用は?

 

畳・襖・障子を汚してしまった、傷をつけたら、どのくらいの原状回復費用を借主が負担しなければいけないのか



ドア・扉に傷をつけた時の補修費用はどうなるのか

 

建具・ドアに傷をつけて場合には、どのくらいの原状回復費用を借主が負担しなければいけないのか

手摺が壊れた場合は借主が費用を負担する必要があるのか

 

階段や玄関の手すりが壊れた場合、石膏ボードに穴をあけた場合、誰が費用の負担を行うのか

カーテンレール・タオル掛けが壊れた費用は、借主負担なのか

 

カーテンレール・タオル掛けが壊れた時の原状回復費用を借主がどれくらい負担するのか

 


台所・洗面台などの設備品の退去費用の負担金額は?

 

台所・洗面台・エアコン・インターホンなどの設備品を壊した時の原状回復費用はどうなるのか 

トイレを壊した場合の退去費用はどうなるのか

 

トイレの便座カバーが割れたり、タオルリングが壊れたり、トイレットペーパーホルダーが壊れたら誰が費用を負担するのか

設備が故障、水漏れなどを大家に報告義務あのるのか

 

設備が故障、壊れそうな時、水漏れした時、水漏れしそうな時、管理会社に報告する義務はあるのか、無いのか


カビが発生した時の退去費用は借主の負担になるのか

 

部屋に住んでいてカビが発生した場合に借主はどのくらいの原状回復費用の負担が必要なのか、借主負担が無い場合もあるのか

ペットを飼うと退去費用はどのくらい必要になるのか

 

契約で動物を飼うことに承諾を受けた場合の原状回復費用はどのくらい、承諾がなく動物を飼うとどうなるのか

退去時の立会いの重要性、建物チエックリストの見本になります

 

退去立会いが必要な理由、立会い時に行わなければいけないこと退去立会いチエックリストを記載しております



退去の掃除・ハウスクリーニングの仕方・費用について

 

退去するときのクリーニング・掃除のしかた

について、掃除と特約との関係、掃除費用についての記載になります

退去のハウスクリーニング・掃除でよくある相談になります

 

退去するときのクリーニング・掃除の相談でよくある、費用、掃除の仕方などの質問を記載させていただきました

 

敷金トラブル・賃貸トラブル・退去費用無料の公的な相談先になります

 

 



退去費用の支払いに保険を利用することが出来るのか

 

管理会社・大家から退去費用の請求を受けた場合、自分の借家人賠償保険を利用して退去費用の支払いが可能なのか

部屋の中でお亡くなりなると、退去費用はどうなるのか

 

アパート・マンションに入居中にお部屋の中でお亡くなりなったら、原状回復費用・退去の費用はどうなるのか

生活保護者の退去時の費用は役所が負担してくれるのか

 

生活保護者がアパート・マンションから退去するときの原状回復費用は、誰が負担してくれるのか、役所は負担するのか



アパート・マンション敷金トラブル

札幌市内及び近郊でアパート・マンション敷金返金退去費用・原状回復費用トラブルの相談業務を行っております

 

管理会社から退去費用の見積書・原状回復請求書が送付され高い、おかしいと思ったことはありませんか、適切な金額を査定計算させていただきます

契約に関して・入居中の賃貸トラブル解決に参考になるページですご覧ください

 


長谷川行政書士事務所

 

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