退去費用原状回復の査定

家賃賃貸保証会社からの不当な退去費用請求への対応③
家賃保証会社からの不当な退去費用請求に対して電話相談してみませんか

契約解除引き渡し後は鍵は直ちに返しましょう
契約解除後・引渡し後まだ鍵を持っている借主様。 大家が鍵の返却を断っている借主様、鍵は直ちに返却しましょう。 鍵の返却をしないと引き渡しが終わっていない契約が解除されていないこことになったり、危険負担の問題が発生します

部屋の引渡しが終わらず損害賠償・家賃を請求をされた
建物の引渡しとは貸借人の所有物を部屋から撤去し鍵を返すことになります。 家具などの大きなものが残っていると引渡しが完了していないと言われる可能性もあります。 引渡しが終わっていないと損害賠償や家賃の支払いが発生します。

102万円の退去費用が33万円で解決なりました
岩手県で入居25年の貸家の原状回復の査定書を作成しまたが、当事務所の査定金額で解決し約100万円退去費用が下がりました。

ビックリ!東京でクロスの単価が㎡990円なんて
一般的なアパート・マンションの壁はビニルクロスが使われています。 工場生産で安く、均一ですのでたくさんの現場で使われています。 クロスは大きく分けて量産品であるスタンダートクロスと量産品でないハイグレードクロスア(1000番)にわかれます 量産品でな100番台のクロスの方が平米単価400円ぐらい高いでしょうか

禁煙でタバコを吸うと退去費用は全額借主の負担
禁煙の部屋でタバコを吸って契約違反でも、用法違反でも退去費用・原状回復は全額借主の負担ではありません

役に立っていない東京都の賃貸住宅紛争防止条例
賃貸住宅紛争防止条例とは東京都がアパート・マンションの退去時の原状回復などについて定めた条例です 退去時の原状回復についての紛争が多く、重要事項説明書だけでは紛争の解決としては十分でないにために定めた条例です

退去時に残ったエアコン設置の跡・穴は大家の負担です
エアコンを設置した場合のビス穴やエアコン本体の跡については、エアコンの設置は一般的な生活に必要なので、通常損耗として借主に負担の義務はないとされています。

店舗事務所の退去費用・原状回復にガイドラインは利用できない
国土交通省の原状回復のガイドラインは店舗・事務所の原状回復について定めたものではありませんので利用出来ません。 ただしマンションの1室のような小規模な事務所や店舗の場合は、住宅用賃貸と変わらないという前提のもと、ガイドラインが適用された判例があります。

退去費用が27万円下がったとお礼のメールがありました
長野にお住いの借主様より当事務所で作成した退去費用の査定書で管理会社は承諾し27万円退去費用が下がったとお礼のメールをいただきました

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