退去費用原状回復の査定
退去費用原状回復の査定 · 2024/07/19
アパート・マンションの退去立ち合い時に管理会社に変わり代行会社が来ることがあります。
代行会社の多くはその工事を請け負う内装業者です。
内装業者は工事を貰わないと仕事になりません。
けして公平な第三者ではありません。退去費用を決めるには管理会社です、工務店に一所懸命説明しても無駄です。
退去費用原状回復の査定 · 2024/07/13
家賃保証会社が管理会社に代位弁済をする前に内容証明郵便を出します。代位弁済が行われると支払ったお金は必ず回収します。値引き交渉には応じません。支払わないと裁判です。借主は管理会社に対抗する準備を
退去費用原状回復の査定 · 2024/04/17
合板の耐用年数は大体20年～30年と言われています。
ベニヤは湿気を含んで膨張や剝がれなどがおきやすいものです。
それはベニヤの表面の劣化により湿気を吸い込みやすくなっているからです。
長年利用したベニヤ合板の剥がれは経年劣化であり借主の負担ではありません。
退去費用原状回復の査定 · 2024/03/16
ペット禁止の部屋でペットを飼うと契約違反になるので当然に原状回復は100％借主の負担になるでしょうか 貸主の気持ちになると契約違反をしたのだから退去費用を100％支払ってほしいは当然の気持ちです。
退去費用原状回復の査定 · 2024/03/13
原状回復については家賃債務の付属事業として行われています。
保証内容は家賃保証会社により違い原状回復が20万円と決まっている会社が有ったり、家賃保証会社が現地を確認したりする会社もありますが、ほとんどの会社は管理会社・大家からの原状回復請求に対して調査もせず、借主に確認もせずに代位弁済を行い。借主に原状回復を請求します。
一部の管理会社が家賃保証会社の制度を悪用し不当な利益を得ています。
どうせ不当な原状回復費用を請求しても家賃保証会社は見もせず、調査もいないで代位弁済をしてくれるのだから、儲かります。
一部の管理会社は家賃保証会社の制度を利用して不当な利益を得ています。
退去費用原状回復の査定 · 2024/03/11
家賃保証会社からの不当な原状回復の請求、内容証明郵便を出し不当な原状回復費用の代位弁済の実行を阻止しましょう。過去に10件以上内容証明書を出しましたが、私の知っている限りでは代位弁済を行った家賃保証会社はありません
賃貸借契約書と家賃保証会社との保証委託契約書を用意し相談ください
退去費用原状回復の査定 · 2023/09/04
契約解除後・引渡し後まだ鍵を持っている借主様。
大家が鍵の返却を断っている借主様、鍵は直ちに返却しましょう。
鍵の返却をしないと引き渡しが終わっていない契約が解除されていないこことになったり、危険負担の問題が発生します
退去費用原状回復の査定 · 2023/09/03
建物の引渡しとは貸借人の所有物を部屋から撤去し鍵を返すことになります。
家具などの大きなものが残っていると引渡しが完了していないと言われる可能性もあります。
引渡しが終わっていないと損害賠償や家賃の支払いが発生します。